【大港城房产购房宝典】二手楼房买卖标准流程

作者：大港城置业帮手 2013-10-15 16:29

　　一、证在抵押状态，买方一次性付款; 　　1、买卖双方与经纪方签署买卖合同，买方付定金给卖方(由经纪方托管); 　　2、卖方办理申请赎契手续; 　　3、买方将全部楼款存入经纪方指定银行帐户作资金监管，并 ..

　　一、证在抵押状态，买方一次性付款;
　　1、买卖双方与经纪方签署买卖合同，买方付定金给卖方(由经纪方托管);
　　2、卖方办理申请赎契手续;
　　3、买方将全部楼款存入经纪方指定银行帐户作资金监管，并交纳佣金;
　　4、卖方赎出房产证并注销抵押登记后交经纪方托管，经纪方将托管定金转给卖方，卖方支付佣金。
　　5、确认佣金收齐，买卖双方签署《房地产买卖合同》，并过户;
　　6、成功过户后监管银行将首期款划入卖方帐户;
　　7、查税、交税、领证;
　　8、监管银行将监管楼款(除首期，预总留楼款5%作尾款)划入卖方帐户;
　　9、卖方结清该房产相关费用，移交该房地产给买方，将尾款划入卖方帐户。

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