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诺贝尔经济学奖获奖者席勒:中国楼市有泡沫

作者：大港城置业帮手 2013-10-15 15:31
　　在畅销的《非理性繁荣》一书中，罗伯特·席勒曾对非理性繁荣和其所可能造成的风险做了系统的分析。那么这一理论是否适用于中国?席勒的答案是肯定的。 　　事实上，早在2009年，席勒曾来到中国，看到中国房地产 ..
　　在畅销的《非理性繁荣》一书中，罗伯特·席勒曾对非理性繁荣和其所可能造成的风险做了系统的分析。那么这一理论是否适用于中国?席勒的答案是肯定的。
　　事实上，早在2009年，席勒曾来到中国，看到中国房地产市场房价与国民收入的巨大差距，作出了中国房地产市场存在泡沫的论断。
　　在中国，高速的经济发展意味着，金融资产的“久期”会比其他国家更长。换句话说，不同种类资产的价值并非依靠今天或者明天的收入来衡量，而是要靠在未来可能赚取的高额收入来衡量，这让中国的金融资产更难被准确估价。这也使得中国的市场更加不稳定，对于大意的投资者有着潜在的危险。

　　在席勒看来，金融理论的基本知识普遍适用于世界任何地方，不过在每个国家，他们需要适应当地的状况。而在中国，高速发展的经济自然使得金融市场的动荡也比其他国家更明显，投资者面临的风险也更大。
　　席勒还断言，中国股市同样存在着惊人的泡沫，由于投资者对中国经济发展的乐观预期，往往使人们对于股价的判断并非真实。而几年来中国股市过山车式的跌宕起伏，正好说明了这一点：“正是由于人们对于中国经济产生的普遍乐观情绪，导致了他们更容易在泡沫和波动中受到伤害。”
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