今年土地成交额增长346% 一线城市抢地凶猛

       近几个月全国土地市场十分火爆，各地地王频出，那么土地具体成交情况到底如何呢？
　　国土资源部昨日发布的统计数据显示，上半年建设用地供应总量同比保持增长，房地产用地供应增长较快。全国国有建设用地供应总量27.75万公顷，同比增长3.5%。从供地结构看，工矿仓储用地、房地产用地和基础设施等用地同比分别增长16.0%、38.2%和下降20.8%。
今年第二季度，全国105个重点监测城市地价总体水平为3226元/平方米，同比增长5.11%，环比增长1.62%。商业、居住分别为6044元/平方米、4799元/平方米，同比增长率分别为5.48%、6.13%，环比增长率分别为1.34%、2.06%。
　　7月份土地市场延续了上半年的增长势头。《大众证券报》统计数据显示，长期跟踪的16个重点一二线城市1-7月份累计推出土地同比升13%，地方政府推地十分积极。在土地成交方面，16个城市今年累计成交面积土地同比升28%，住宅类用地累计成交面积同比升55%，成交金额方面，16个城市今年累计土地成交金额同比升116%，一线城市累计同比升346%，二线城市累计同比升49%。
　　分析人士称，龙头房企重新回归一线城市拿地使得竞争异常激烈，主要原因是一线城市开发较为充分，土地供给越来越少，尤其是中心城区黄金地块十分稀缺，龙头房企要保证市场份额和影响力，必须加大一线城市的土地储备。
　　6月至今，北上广等一线城市纷纷出现新“地王”。6月佳兆业携裕瑞房地产以45.57亿元拿下黄埔区南玻宅地，成为广州“地王”。7月万科狠砸48.7亿元抢得张江高科（600895）技园区商住地块，楼面地价21415元/平方米，溢价率88.6%，刷新上海年内总价地王纪录。
　　一线城市政府的卖地收入数据也能佐证上述趋势。数据显示，上半年北、上、广三地经营性土地出让金已超过1739亿元，接近去年全年1934.92亿元的水平。以上海为例，上半年全市经营性用地出让金额为703.78亿元，同比增长373%。